Hoy en nuestra sección «Actualidad Inmobiliaria en Málaga». Os proponemos manteneros informados a través del blog, y nuestra revista, de las noticias destacadas en la actualidad inmobiliaria de Málaga en marzo 2020.
Espacios verdes, un hotel y oficinas la apuesta Municipal para el espacio de la estación de Autobuses en Cruz de Humilladero
Estas propuestas se recogen en un estudio de las posibilidades urbanísticas y de aprovechamiento del suelo, donde además se incluye un nuevo aparcamiento. La reordenación de la parcela tiene como resultado una nueva centralidad para la ciudad y la regeneración del entorno de la Estación. El desarrollo propuesto será posible tras el soterramiento de la actual Estación de Autobuses del Paseo de los Tilos y posibilitaría la construcción de la nueva estación soterrada en la explanada dela Estación.
El alcalde, Francisco de la Torre, junto al arquitecto del estudio HCP, Alejandro Pérez, han dado a conocer hoy la propuesta para la creación de una nueva centralidad en el Distrito Cruz de Humilladero que con el traslado de la actual Estación de Autobuses, dotaría al entorno de nuevos espacios verdes, un hotel, oficinas y plazas de aparcamiento.
El estudio de las posibilidades urbanísticas y de aprovechamiento del suelo dela Estación de Autobuses desarrollado por la consultora HCP, plantea posibles soluciones a ofrecer para la utilización y regeneración del espacio y conseguirla integración del entorno con la ciudad. La necesidad de este nuevo planteamiento urbanístico surge a raíz del traslado previsto de la actual Estación de Autobuses. Este traslado se plantea en el proyecto de construcción de los nuevos intercambiadores subterráneos bajo la Explanada de la Estación y bajo la Plaza de la Marina, con el objeto de articular y facilitar la movilidad del trasbordo entre distintos modos de transporte que concurren en dicho espacio.
Nace Neinor Rental, la nueva división de alquiler de Neinor Homes
Una actividad totalmente complementaria al “corebusiness” de la compañía que se estrena con un portfolio inicial de 1.200 viviendas y con el objetivo de alcanzar las 5.000 unidades en 5 años.
Con la aprobación de su Consejo de Administración, Neinor Homes ha decidido poner en marcha una nueva línea de actividad, lanzando Neinor Rental. De esta manera, entra a suplir una demanda latente que ayudará a crear nuevo valor adicional a la empresa. Lanza este negocio con el claro objetivo de llegar a las 5.000 unidades en los próximos 5 años, y con un portfolio inicial de 1.200 viviendas.
La entrada en el negocio del alquiler se sitúa como una actividad totalmente complementaria al “corebusiness” de la compañía, que seguirá siendo el desarrollo del negocio residencial.
El desarrollo del alquiler en el mercado español -un 23% de la población vive de alquiler actualmente frente al 16% en 2001-, así como la visibilidad sobre el desarrollo interno de esta línea de actividad -95% de ocupación en 2 años- corroboran el acierto de una estrategia que permitirá a Neinor Homes añadir una línea de negocio adicional al corebusiness de la compañía, que seguirá siendo la promoción residencial.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, señala: “El lanzamiento de la actividad de alquiler, como complemento a nuestra estrategia de promoción de viviendas, permite a la compañía abarcar un gran abanico del mercado con enorme potencial y convertirnos así en la primera promotora en combinar ambos segmentos de negocio. Invertir en una unidad totalmente financiada estoy convencido que nos abrirá nuevas oportunidades de crecimiento, así como aportará mayor estabilidad frente a los ciclos de mercado. Además, se trata de una línea de negocio adicional, que va a integrarse en el Business Plan creando valor para los ambiciosos objetivos de esta compañía”.
Habitat Inmobiliaria incrementa un 15% su facturación alcanzando los 102 millones de euros
El ejercicio de 2019 consolida a Habitat Inmobiliaria como referente en el sector con una facturación de 102 millones de euros, un 15% más que en el ejercicio anterior. Estas cifras tienen su origen en las 315 viviendas entregadas en dicho ejercicio en diversos puntos del ámbito nacional.
El ebitda se situó en 6,6 millones de euros, triplicando la cifra de 2018 y obteniendo un beneficio neto de 1,3 millones de euros, cinco veces mayor que en el ejercicio anterior.
“Estamos muy satisfechos, tanto por el cumplimiento de nuestros objetivos, como por los resultados obtenidos en el pasado ejercicio, ejemplo del importante papel que nuestra compañía tiene en el sector, y fruto del esfuerzo de un gran equipo de profesionales y de nuestro accionista, Bain Capital Credit”, subraya José Carlos Saz, consejero delegado de la compañía.
Durante el pasado ejercicio, la compañía lanzó al mercado más de 2.800 viviendas en 28 promociones, totalizando más de 4.000 viviendas en 43 promociones en comercialización a final de año.
Además, se alcanzó la cifra de 1.200 preventas equivalentes a 310 millones de euros.
En términos de inversión, Habitat Inmobiliaria continuó siendo una de las compañías más activas ya que en el ejercicio se adquirieron 14 suelos en excelentes ubicaciones para la construcción de aproximadamente 1.500 viviendas y generando un banco de suelo, a cierre de ejercicio, de cerca de 13.000 viviendas a lo largo de todo el territorio nacional.
Igualmente, se iniciaron las obras de más de 1.400 viviendas en 15 promociones, con lo que la compañía contaba a final de año con más de 1.800 viviendas en construcción en 21 promociones.
Todo ello fue posible gracias a la consolidación del equipo, alcanzando la cifra de 120 profesionales, que duplicó su plantilla con respecto a 2018, en las diferentes Territoriales de Levante, Centro, Cataluña, Andalucía Occidental y Canarias, y a las que se sumaron el año pasado las nuevas Territoriales de Andalucía Oriental y Norte.
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