Juan Antonio Chastang es arquitecto y dirige CHASTANG Arquitectos, un estudio con profesionales de distintas disciplinas, que se fundamenta en la premisa de buscar soluciones conceptuales, viables y específicas para la realidad de cada proyecto. Es por ello que el proyecto debe adaptarse al tiempo que vivimos y prever las necesidades futuras. En ese aspecto, Chastang arquitectos busca conocer al cliente y sus necesidades.
Con sedes en Córdoba y en Málaga, hoy queremos conocer un poco más de su trabajo en esta provincia del litoral andaluz, donde desarrollan en la actualidad el grueso de su actividad arquitectónica.
CHASTANG arquitectos en Málaga
ONEM: Antes de empezar a conocer más de tus proyectos actuales cuéntanos como ves a día de hoy la actividad inmobiliaria en Málaga y Provincia.
JAC: La actividad inmobiliaria en la Costa del Sol está en alza desde hace ya varios años. Es de las primeras zonas de España en recuperarse de la crisis económica y la previsión es que siga aumentando. Pienso que este crecimiento inmobiliario se sintetiza en tres puntos.
- La gran extensión del litoral malagueño, que abarca localidades desde Nerja hasta Estepona, dotadas de todas las infraestructuras y servicios necesarios tanto para primera como segunda vivienda y contando con el mejor clima de España.
- Amplio perfil de clientes para la adquisición de vivienda, desde el comprador local hasta el extranjero y el español de interior, incluso del norte de España, quienes invierten en segunda vivienda buscando la calidad de vida de la Costa del Sol, cada vez más reconocida, gracias al clima, la gastronomía, las costumbres y la calidad de su gente.
- La actividad laboral del litoral y su capital, Málaga, la cual se ha convertido en un motor económico de primer orden en Andalucía, que está creando muchos puestos de trabajo en sus distintos sectores, todos ellos bajo el común denominador de la calidad de vida comentada en el punto anterior.
ONEM: ¿Qué tal funcionan los distintos Ayuntamientos de la provincia de Málaga en cuanto al desarrollo urbanístico, la tramitación de expedientes de licencias y la concesión de las mismas en cuanto a plazos?
JAC: En los tres años que hemos cumplido de actividad en la Costa del Sol, hemos trabajado con los Ayuntamientos de Málaga, Rincón de la Victoria, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella y Estepona. Digamos que no existe una línea de trabajo similar en todos ellos, pero en general, todos son resolutivos a nivel de consulta técnica. Se echa en falta en alguno de estos Ayuntamientos que exista a diario algún técnico de atención general al público, lo cual agilizaría mucho nuestra labor cara a nuestros clientes. Ante esta solicitud, todos aluden a no tener personal técnico suficiente. En cuanto a los plazos que transcurren para la concesión de licencias, podemos hablar que los Ayuntamientos se mueven en la horquilla de los 3 a 12 meses, siendo pocos los que resuelven en 3 meses. Esta circunstancia, unida a la anterior expuesta, creo que sería motivo más que suficiente para dotar de más plantilla de técnicos a los Ayuntamientos. Afectaría exponencialmente a la salida de expedientes en mayor cantidad y en menor plazo, lo cual afectaría igualmente a la tesorería de la Administración, que al fin y al cabo repercute en las economías de las regiones y el crecimiento de las mismas.
White Stones en Torremolinos
ONEM: Un proyecto ya en obras es White Stones, en Torremolinos, que cuenta ya con un 95% de la promoción vendida. Cuéntanos algo de este Proyecto que tanto ha gustado.
JAC: Ciertamente ha tenido muy buena acogida en el público que busca vivienda en Torremolinos. Su Promotor, Grupo Rosmarino, nos encargó diseñar un edificio moderno y contemporáneo, que a su vez, ofreciera unas viviendas versátiles que se adaptaran a las distintas necesidades de sus adquirientes. El programa final responde a 40 viviendas que se distribuyen hasta con 5 opciones, y todas cuentan con amplias terrazas con vistas al mar El edificio está dotado con zonas comunitarias que incluyen piscina desbordante y pista de pádel. Por último, cuentan con plazas de aparcamiento en sótano. Goza de un emplazamiento icónico, en la antigua N-340, con cercanía a la playa, a la estación de tren, al centro de la ciudad y a la autovía. Actualmente se está ejecutando la estructura y la finalización de las obras está prevista en el año 2020.
Conoce más de White Stone en este enlace
CHASTANG arquitectos en Estepona
ONEM: En nuestra web contamos también con otro Proyecto de Juan Antonio Chastang, un edificio de 20 viviendas en la Plaza Miguel Ángel Loren, en Estepona. ¿En qué proceso se encuentra esta Promoción y qué tipo de vivienda se ha proyectado? Puedes conocer más de este proyecto aquí
JAC: Se trata de un proyecto que consolida el único solar que quedaba en una manzana abierta, de situación privilegiada, ya que se encuentra en núcleo urbano consolidado, a escasos 150 metros del paseo marítimo. A la misma distancia se accede al precioso casco histórico de Estepona. En este caso, existía la premisa de adaptar el diseño de fachada a la de los edificios que consolidan la manzana, para conseguir la unidad del conjunto. La promoción consta de viviendas de 3 y 4 dormitorios con un perfil de adquiriente tanto local como extranjero. La promotora me traslada que ha alcanzado el 50% de ventas y se encuentra en fase de cimentación y estructura. Su finalización está prevista en el año 2020.
ONEM: En nuestros estudios vemos que Estepona está situada en la punta de lanza de producción de viviendas de obra nueva en Málaga. ¿Cómo ves tu esta localidad?
JAC: Efectivamente, se trata de una localidad con mucha actividad inmobiliaria. El equipo de gobierno está haciendo un gran trabajo por impulsar esta ciudad, contando con importantes proyectos desarrollados o a punto de terminar como el nuevo hospital y el campo de atletismo. Quizá, la oferta de vivienda tan abultada se ve beneficiada por el parón de Marbella, donde se puede leer en diarios públicos que no habrá avance de nuevo PGOU hasta final del 2019. Nuestro equipo está trabajando en varios proyectos en Estepona, algunos de considerable volumen desarrollado bajo la atractiva ordenanza de Pueblo Mediterráneo. Esperemos que en corto plazo materialicemos alguno de estos.
Nuevos Proyectos de CHASTANG arquitectos en Málaga
ONEM: Tenéis varios proyectos más en Málaga, cuéntanos donde vamos a ver próximas viviendas con el sello de Chastang Arquitectos.
JAC: Como te decía antes, estamos trabajando en la mayoría de localidades del litoral malagueño, y en la actualidad destacaría los proyectos de Estepona, Fuengirola, Mijas pueblo, Málaga (Limonar), Torremolinos y Marbella. Se trata principalmente de proyectos de obra nueva de vivienda plurifamiliar y complejo de vivienda unifamiliar. También estamos trabajando actualmente en un proyecto de rehabilitación enfocado a vivienda plurifamiliar. Por supuesto que intentaremos, dentro de la flexibilidad que nos permita la normativa, plasmar el sello de nuestra firma CHASTANG arquitectos.
Bio de Juan Antonio Chastang
Juan Antonio Chastang, es Arquitecto y Director Ejecutivo del Estudio Chastang Arquitectos, empresa con sedes en Córdoba y Málaga. Licenciado por la E.T.S Arquitectura Sevilla en 2004 es también Titulado en Programa Intensivo Dirección Empresas (PIDE) de la Universidad de San Telmo en 2009.
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