El mercado inmobiliario español está viviendo de primera mano la expansión de las branded residences o residencias de marca, un concepto que, aunque lleva años en el mercado global, está consolidándose con fuerza en España. Estas propiedades representan la cima del lujo residencial, con precios de venta que pueden superar en un 15-20% a los de viviendas de alta gama tradicionales. ¿La razón? Estas residencias han sido diseñadas y, en la mayoría de los casos, gestionadas por prestigiosos operadores hoteleros internacionales especializados en el segmento de lujo, lo que garantiza un estándar de calidad y exclusividad único. Hemos hablado de esta tendencia con Pedro Mesa, responsable del canal de promotoras y arquitectos zona sur, de Schneider Electric.
- ¿Cómo definirías el concepto de Branded Residences y qué las distingue dentro del mercado de lujo?
Las Branded Residences son desarrollos residenciales de lujo que llevan la marca de un grupo hotelero o una firma de renombre en diseño, moda o incluso automoción. Este concepto va más allá del simple lujo; se trata de una experiencia de vida en la que el cliente recibe servicios de hospitalidad de cinco estrellas y tiene acceso a instalaciones exclusivas, todo bajo un estándar de calidad y diseño característico de la marca. El modelo se ha expandido globalmente, y según informes recientes, existen más de 700 desarrollos en el mundo, con valores que van desde los 4 hasta los 15 millones de dólares por unidad. Este mercado está en auge porque combina lujo y seguridad en la inversión, dos factores clave para los compradores de alto poder adquisitivo.
Lo que distingue a las Branded Residences es la promesa de una experiencia integral, una calidad garantizada, y servicios premium gestionados por operadores de renombre. Los propietarios acceden a servicios de alta gama, como conserjería, seguridad 24/7, spas, restaurantes y hasta servicios de limpieza personalizados. En muchos casos, los clientes tienen la posibilidad de rentabilizar sus residencias cuando no están allí, bajo el modelo de alquiler gestionado por la propia marca. Todo esto convierte a la Branded Residence en una inversión segura, además de una experiencia única.
- ¿Qué atractivo tiene el llamado “triángulo de oro” (Marbella, Sotogrande, Benahavís) para este tipo de residencias?
El triángulo de oro es una ubicación excepcional por varios motivos. Primero, está en una región de Europa con un clima envidiable, donde se disfrutan más de 300 días de sol al año, y con paisajes naturales espectaculares entre el mar y la montaña. Además, la región ofrece infraestructuras de primer nivel, como campos de golf de renombre mundial, puertos deportivos, restaurantes y centros de salud de calidad. La región concentra el 93% de las nuevas unidades de esta tipología en desarrollo en España, con cerca de 900 residencias proyectadas para 2027. La colaboración de marcas internacionales de lujo con promotores locales ha consolidado a esta área como un polo de atracción, capaz de competir con destinos globales como Miami o Dubái. En la zona hay una base de clientes de alto poder adquisitivo, lo que convierte a la zona en un entorno idóneo para este tipo de desarrollos
Entre los operadores hoteleros que han puesto su foco en Málaga se encuentran Four Seasons y Marriott, con proyectos en Marbella, la cadena americana Hilton y el grupo francés Accor, con desarrollos en Benalmádena y Benahavis respectivamente. Pero también proyectos emblemáticos ligados a al mundo de la moda, como Fendi, Karl Lagerfeld, Ellie Saab, Dolce & Gabbana, Missoni o Lamborghini.
- ¿Qué papel juega la sostenibilidad en el diseño y gestión de viviendas premium?
La sostenibilidad se ha convertido en un valor clave, también en el mercado inmobiliario premium. Los compradores actuales no solo buscan confort y diseño, sino también una vivienda que sea respetuosa con el medio ambiente. Para estos clientes, la sostenibilidad no solo es un valor añadido, sino también una exigencia para poder disfrutar de sus propiedades de una forma más responsable con el entorno.
Por este motivo, suelen incorporar tecnologías de Smart Home como parte esencial del diseño. Desde sistemas de automatización para el control de la iluminación y el clima, hasta soluciones que facilitan la seguridad y optimizan la eficiencia energética.
- ¿Cómo pueden contribuir la tecnología de Schneider Electric al desarrollo de Branded Residences?
En Schneider Electric trabajamos en la creación de soluciones inteligentes y sostenibles que están perfectamente alineadas con las expectativas de los clientes premium. En este tipo de residencias, proporcionamos sistemas que permiten una gestión eficiente de la energía y que optimizan el confort de los residentes a través de la domótica. Además, implementamos tecnologías de automatización que maximizan la sostenibilidad del edificio, controlan la climatización, la iluminación y el consumo energético de forma precisa y adaptable, y también garantizan la seguridad. Nuestras soluciones buscan crear un entorno de máximo confort y calidad de vida, mientras ayudamos a reducir el impacto medioambiental de estas residencias.
- ¿Cómo ves el futuro de las Branded Residences en el triángulo de oro y en España en general?
El futuro es muy prometedor. España está en el radar de muchos inversores y compradores de alto poder adquisitivo y el triángulo de oro, en particular, seguirá consolidándose como un destino de referencia. Creemos que el mercado seguirá creciendo y evolucionando, adaptándose a las nuevas tendencias y a las demandas de un comprador cada vez más exigente y comprometido con el entorno.
Esperamos que os haya sido útil el artículo «Entrevista a Pedro Mesa, Responsable del canal de promotoras y arquitectos zona sur, de Schneider Electric». Recuerda inscribirte en nuestra newsletter para estar informado de todas las novedades de Obra Nueva en Málaga y noticias relacionadas con el mundo inmobiliario. Quiero inscribirme ahora
Igualmente síguenos en Facebook e Instagram para tener información diaria sobre las Promociones en comercialización y noticias de interés.
[dfads params=’groups=-1‘]
