La pasada semana el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, presentó Málaga Safe for you, destacando a la capital de la costa del sol como un destino seguro para invertir. La Gerencia de Urbanismo ha puesto a disposición de inversores dossiers con información organizada de los diferentes sectores que forman el PGOU.
Lo ha hecho en 5 documentos, diferenciando los usos residencial, terciario, hotelero, logístico y equipamiento. El ayuntamiento pretende poner en valor el suelo disponible aportando datos de cada Sector así como del estado de tramitación urbanística.
Málaga Safe for you. Dossier Residencial
Como no puede ser de otra forma aquí nos ocuparemos del Dossier que afecta al suelo residencial.
A continuación exponemos las fichas de cada uno de los sectores que comprende el Dossier.
Como resumen, atendiendo a la nota de prensa enviada por el Ayuntamiento, destacamos los siguientes datos:
Viviendas Plan General 2011: 73.304, de las cuales 30.528 son no desarrolladas en el PGOU de 2007 y 42.776 con nuevos suelos.
Viviendas Protegidas. Sin duda es uno de los talones de aquiles de la obra nueva en Málaga en la actualidad, la escasez de VPO, casi inexistente. El Dossier recoge suelo para 17.735 viviendas en el nuevo PGOU, a las que hay que sumarle 4.497 del PGOU de 2007. En total, 22.184 viviendas.
Son 29 sectores, que suman la friolera de 9.165.711 m2 de superficie, para un techo de 4.598.681 m2 para 43.625 viviendas. 16.154 de ellas serán viviendas protegidas. De estos 29, 10 tienen el planeamiento aprobado de forma definitiva (18.656 viviendas), 12 están en tramitación (12.075 viviendas), 7 sin iniciarse (12.894 viviendas). A continuación los vemos
Planeamiento aprobado definitivamente
3. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «MARTIRÍCOS»_SUNC-R-R.5
5. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «REPSOL»_SUNC-O-LO.17
8.1. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «TORRE DEL RÍO»_SUNC-R-LO.12
10. PLANEAMIENTO APROBADO “ROJAS-SANTA TECLA»_PA-BM.1(97)
11. PLANEAMIENTO APROBADO “SÁNCHEZ BLANCA»_PA-G.11 (97)
14. PLANEAMIENTO APROBADO “BUENAVISTA»_PA-T.2 (97)
15. PLANEAMIENTO APROBADO MODIFICADO “UNIVERSIDAD»_PAM-T.3 (97)
18. SECTOR SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “LAGAR DE OLIVEROS” SUS-PT.5
26. PLANEAMIENTO APROBADO “C/SAN LUCAS” _PA-LO.23(97)
27. PLANEAMIENTO APROBADO “C/SANTA RUFINA” _PA-LO.22(97)
Sectores con planeamiento en tramitación
1. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO «WITTENBER»_SUS-LE.1
2. PLANEAMIENTO APROBADO «MORALES»_PA-PD.9(T)
6. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «CAMINO SAN RAFAEL»_SUNC-R-P.2
7. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «PORTILLO»_SUNC-R-LO.10
8.2. PLANEAMIENTO APROBADO MODIFICADO «NEREO»_PAM-LO.6 (T)
9. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «TÉRMICA»_SUNC-R-LO.11
13. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO “CORTIJO MERINO»_SUNC-R-T.1
20. SECTOR SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “STA. ROSALÍA SUR” SUS-CA.20
21. SECTOR SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “STA. ROSALÍA CENTRAL”_SUS-CA.2
22. SECTOR SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “STA. ROSALÍA ESTE”SUS-CA.23
23. SECTOR SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “LIRIA ESTE”SUS-CA.7
24. PLANEAMIENTO APROBADO “FLEX”_PA-LO.17(97)
Sectores con planeamiento sin desarrollar
4. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO «FERROCARRIL DEL PUERTO»_SUNC-R-LO.1
12. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “LA CORCHERA»_SUS-G.3
16. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “CERÁMICAS»_SUS-T.4
17.1. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “VEGA LOS MARTÍNEZ»_SUS-CA.17
17.2. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “VEGA SAN GINÉS»_SUS-CA.18
19. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO “SAN CAYETANO»_SUS-PT.1
25. PLANEAMIENTO APROBADO “PLAZA SAN FERMÍN”_PA-LO.21(97)
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico
Creador de www.obranuevaenmalaga.es , www.obranuevaensevilla.es y www.obranuevaencordoba.es
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Esperamos que os haya sido útil la entrada «Málaga Safe for you, 43.600 viviendas de obra nueva en Málaga Capital». Recuerda inscribirte en nuestra newsletter para estar informado de todas las novedades de Obra Nueva en Málaga y noticias relacionadas con el mundo inmobiliario. Quiero inscribirme ahora
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