Hoy se ha celebrado, de manera extraordinaria, una reunión de empresas promotoras que operan en la provincia de Málaga, para abordar lo que ya apuntan como una triple crisis.
La Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), ha reunido esta mañana a representantes de más de 37 empresas promotoras, para poner en común la situación y medidas que necesita el Sector Promotor, que dicen se enfrenta ya a tres dificultades simultáneas; la crisis sanitaria, la económica y la de confianza.
Recuerdan que, ya la semana pasada, adelantaron objetivos imprescindibles en los que actuar, para que la economía malagueña no se resintiera por una ralentización del Sector, marcando también tres líneas estratégicas; facilitar la liquidez de las empresas, fomentar la inversión, y dar confianza a las familias.
Para conseguirlo, proponían medidas concretas que pasaban, entre otras, por ampliar los tres meses de moratoria en el pago de impuestos, prorratear el pago del ICIO a lo largo de la duración de la obra, o ayudar a la compra de la vivienda habitual mediante incentivos fiscales. Además, ponen de relieve que, debido al enorme impacto en las transacciones del cliente extranjero y no residente, superior al 30% en Málaga, cobra mucha importancia responder con estímulos fiscales, incluso transitorios, que atraigan a éstos no residentes a cambiar su vivienda habitual a Andalucía, para lo que se propondrá la revisión del Impuesto de Patrimonio y de Sucesiones.
De manera urgente, los promotores entienden que hay medidas que “ya deberían estar en marcha”, como son el refuerzo necesario en los Ayuntamientos, que consiga un mayor ritmo de evacuación de expedientes administrativos para la expedición de nuevas licencias de obras, así como la agilización de las Licencias de Primera Ocupación. Este último trámite, que ya se puede realizar con la firma de una declaración responsable presentada por el promotor, como largamente venía reclamado la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) y, es una realidad desde la entrada en vigor el pasado 13 de marzo, del Decreto-Ley 2/2020, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía, pero que sin embargo algunos municipios aún no reconocen.
Los promotores esperan que, esta agilidad pueda cubrir, en parte, la caída de la actividad en muchos proyectos y preparar el camino para la pronta reactivación, pasado el estado de alarma. Además, conseguirá dotar de liquidez al sistema con la entrega de viviendas, y proteger a los consumidores de los impactos negativos de retrasos en las fechas esperadas de escrituras. Por ello, la ACP está manteniendo reuniones con los responsables de los distintos Ayuntamientos de la provincia, pero también con otros agentes implicados, como pueden ser notarios, registradores o compañías de suministros.
De hecho, la reunión de hoy ha contado con una intervención el Concejal de Urbanismo de Málaga, Raúl López, recordando las medidas adoptadas por el Ayuntamiento en aras de esta agilización y ha puesto en valor el Decreto aprobado para este fin, así como representantes de ENDESA e HIDRALIA a través de sus máximos responsables en la región, que también se han sumado al compromiso con el tejido productivo malagueño, confirmando que trabajan con protocolos internos, para agilizar sus expedientes.
Fulgencio Díaz, gerente territorial de la Costa del Sol de HIDRALIA, se ha comprometido a intensificar la interlocución con la patronal, para mantener reuniones semanales de seguimiento al buen resultado de esta actividad, en esta etapa de teletrabajo en estado de alarma. Por parte de ENDESA, ha sido Benito Valentín, responsable de nuevos suministros de Andalucía Este, el que ha corroborado que se seguirá trabajando de manera estrecha con ACP Málaga, como ya se viene haciendo los últimos meses, garantizando que los equipos están concienciados y alineados con estas directrices, que eviten retrasos excesivos en la resolución de expedientes.
ACP ha valorado muy positivamente la disposición de todos ellos, esperando que los resultados de los próximos días confirmen esta buena sintonía, que hoy se ha puesto de manifiesto, porque será “la única forma de que la actividad y el empleo no se resientan en exceso”, lanzando especialmente un mensaje de auxilio a las Administraciones locales, para que “entiendan que tienen la obligación de no ignorar esta llamada con medidas, que requieren de intensidad en organización, decisión y determinación, pero que no exigen coste a las arcas públicas, sino todo lo contrario; serán también nuevos ingresos de nuestros Ayuntamientos”.
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