Recibir las llaves de una vivienda de obra nueva es uno de los momentos más esperados de todo el proceso de compra. Después de meses siguiendo la evolución de la promoción, llega por fin el día de recorrer las habitaciones terminadas, revisar los acabados y empezar a imaginar cómo quedará cada espacio. Sin embargo, antes de instalar los muebles y comenzar la mudanza, toca resolver algunas cuestiones prácticas. Una de las primeras será gestionar el alta del suministro eléctrico en Málaga.
No se trata de un trámite especialmente complejo, pero sí puede retrasarse si no tenemos preparada la documentación necesaria. Entre todos los datos que pueden solicitarnos hay uno que conviene localizar cuanto antes: el CUPS de la vivienda.
Qué es el CUPS y para qué sirve
El CUPS es el Código Universal del Punto de Suministro. Explicado de forma sencilla, funciona como el documento de identidad de la instalación eléctrica de nuestra casa.
Se trata de una combinación de 20 o 22 caracteres que identifica de manera única cada punto de suministro. No está vinculado al propietario, al inquilino ni a la compañía eléctrica elegida, sino a la vivienda concreta en la que se presta el servicio.
Por este motivo, el CUPS seguirá siendo el mismo aunque posteriormente cambiemos de tarifa, contratemos con otra comercializadora o vendamos el inmueble. Puede variar el titular del contrato, pero el punto de suministro continuará teniendo la misma identificación.
Al recibir la documentación de la vivienda, debemos buscar este código en el Certificado de Instalación Eléctrica, conocido habitualmente como boletín eléctrico, o entre los documentos entregados por la promotora y la empresa instaladora.
En ocasiones puede aparecer en una hoja independiente o no estar claramente identificado dentro de la documentación. Si no conseguimos localizarlo, lo adecuado será solicitarlo a la promotora, a la instaladora o, en último término, a la empresa distribuidora de la zona.
No debemos confundirlo con el número de contrato ni con ninguna referencia comercial. El CUPS pertenece a la vivienda y, una vez activado el suministro, también aparecerá reflejado en las facturas eléctricas.
Cómo solicitar el alta del suministro eléctrico en Málaga
En una vivienda de nueva construcción no suele bastar con cambiar el nombre de un contrato anterior. Lo habitual es que tengamos que solicitar la activación inicial de un punto eléctrico preparado durante la construcción del edificio, pero que todavía no cuenta con un contrato individual en vigor.
Para entender el proceso conviene distinguir entre distribuidora y comercializadora. La distribuidora es la empresa encargada de la red eléctrica, el contador y la parte técnica de la activación. La comercializadora es la compañía con la que contratamos la tarifa y a la que pagaremos las futuras facturas.
El comprador debe elegir una comercializadora y facilitarle los datos del titular, la dirección completa de la vivienda, una cuenta bancaria, la potencia que desea contratar y el CUPS.
También será necesario aportar el Certificado de Instalación Eléctrica. Al tratarse de una instalación nueva, este documento resulta fundamental para acreditar que la ejecución cumple las condiciones técnicas necesarias. Es posible que también se solicite el Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda.
Una vez recibida la información, la comercializadora tramitará la petición con la distribuidora correspondiente, que verificará los datos y procederá a activar el suministro.
La potencia adecuada para una vivienda nueva
El boletín eléctrico no solo acredita que la instalación se ha ejecutado correctamente. También recoge la potencia máxima que admite la vivienda.
Eso no significa que tengamos que contratar necesariamente la cifra más alta disponible. La potencia debe ajustarse al uso real que haremos de la casa, al número de personas que vivirán en ella y a los aparatos que puedan funcionar al mismo tiempo.
Muchas promociones de obra nueva en Málaga incorporan sistemas de aerotermia, climatización, placa de inducción, horno y otros equipos eléctricos. En una ciudad donde el aire acondicionado tiene un uso importante durante buena parte del año, conviene valorar correctamente estas necesidades.
Contratar una potencia excesiva encarecerá la parte fija de la factura todos los meses. Elegir una demasiado baja puede provocar cortes cuando conectemos simultáneamente varios equipos. Por eso debemos revisar el equipamiento de la vivienda y tomar una decisión razonable, sin recurrir automáticamente al conocido “por si acaso”.
Comprueba que el CUPS corresponde a tu vivienda
En una promoción recién terminada se gestionan numerosos suministros al mismo tiempo. Cada piso, ático, local comercial y servicio comunitario dispone de su propio código.
Por eso es importante verificar que el CUPS que nos han entregado coincide exactamente con la dirección, el portal, la planta y la puerta de nuestra vivienda. Esta revisión es especialmente recomendable en residenciales de gran tamaño, habituales en zonas de expansión como Teatinos, Colinas del Limonar, Cortijo Merino o los nuevos desarrollos del litoral metropolitano.
Un error en la asignación puede terminar vinculando nuestro contrato al contador de otro inmueble. El resultado podría ser una facturación incorrecta y un proceso posterior de reclamaciones que no siempre se resuelve con rapidez.
Si detectamos cualquier diferencia o tenemos dudas, lo mejor será detener la contratación y confirmar los datos con la promotora o la distribuidora antes de seguir adelante.
No dejes el alta para el día de la mudanza
Mi recomendación es iniciar la gestión en cuanto tengamos las llaves y la documentación definitiva de la vivienda. Conviene localizar el CUPS, comprobar el boletín eléctrico, valorar la potencia necesaria y comparar las distintas tarifas con tranquilidad.
Tener electricidad desde los primeros días también nos permitirá comprobar el funcionamiento de enchufes, iluminación, climatización, electrodomésticos y otros equipos. Si aparece algún desperfecto, podremos comunicarlo a la promotora dentro del proceso de revisión de la vivienda.
Estrenar una casa no consiste únicamente en firmar la escritura y cruzar por primera vez la puerta. También significa activar todos los servicios que convierten un inmueble recién terminado en un verdadero hogar.
El CUPS puede parecer una simple sucesión de letras y números, pero tenerlo localizado desde el principio facilita mucho el alta del suministro eléctrico en Málaga y evita problemas en uno de los momentos más ilusionantes de la compra.
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Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico, Creador de obranuevaencordoba.es, obranuevaenmalaga.es, obranuevaensevilla.es y obranuevaengranada
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