¿Quién elige al notario en la compra de obra nueva en Málaga?

Lo que muchos no saben… pero deberían

A la hora de comprar una vivienda de obra nueva en Málaga, uno de los aspectos que suele pasar desapercibido es la elección del notario. Es frecuente que el contrato de compraventa incluya una cláusula que señala al notario “elegido” por la promotora, casi como si fuera una condición inamovible. Y lo cierto es que no lo es, en este artículo os aclaramos quien puede escoger al notario en la compra de obra nueva.

La legislación es clara: el comprador tiene derecho a elegir notario. Y este derecho no cambia, aunque la promotora haya tramitado toda la documentación previa —como la declaración de obra nueva— con un notario determinado. Así que si tienes un notario de confianza, puedes solicitar firmar con él. Ahora bien, ¿merece la pena cambiar o mejor dejar las cosas como están?

¿Por qué las promotoras proponen un notario?

En realidad, tiene lógica. Ese notario ya conoce el expediente, ha intervenido en fases anteriores del proceso y tiene todos los documentos organizados. Esto permite que todo fluya con mayor agilidad: fechas disponibles, coordinación con la entidad bancaria, preparación de escrituras… En definitiva, se gana en velocidad y se evitan errores de última hora.

Desde el punto de vista del promotor, además, es una forma de tener cierto control sobre los tiempos de firma y entrega. Y para el comprador, si no tiene preferencias personales, esa elección puede ser práctica.

Pero… ¿y si no quiero ese notario?

Estás en tu derecho. Nadie puede imponerte firmar ante un notario concreto. Puedes comunicar tu deseo de acudir a otro notario y la promotora deberá facilitar la documentación necesaria. En ocasiones puede generar alguna fricción, sobre todo si el expediente ya está muy avanzado, pero insistimos: es tu decisión.

Eso sí, si decides cambiar, conviene hacerlo con antelación suficiente y asegurarte de que tu notario está familiarizado con el tipo de operación y con los plazos que marca la promoción. No todos los despachos están igual de preparados para operaciones de volumen alto y tiempos ajustados.

Entonces… ¿qué me conviene?

Si tienes un notario de confianza, que ya ha trabajado contigo o que te han recomendado, y te hace sentir más seguro, adelante. La confianza es clave en una operación tan importante como esta. Pero si no lo tienes claro, lo más cómodo y rápido será firmar con el notario propuesto por la promotora.

Lo importante, en cualquier caso, es que el notario está ahí para garantizar la legalidad del proceso y la seguridad jurídica de todas las partes. Ni está del lado del comprador ni del promotor: está para velar por el cumplimiento de la ley.

Y por eso, la elección del notario no debería convertirse en una fuente de conflicto, sino en una oportunidad para que el proceso de compra se desarrolle de forma más fluida, segura y transparente.