Comprar una vivienda sobre plano en Málaga es una decisión que debe tomarse con plena seguridad jurídica y económica. Con el auge de nuevas promociones en zonas como Teatinos, Colinas del Limonar o Hacienda Cabello, es fundamental que los compradores conozcan una figura clave: el aval de las cantidades entregadas a cuenta.
Este artículo explica en detalle qué es un aval, cómo funciona y por qué es una garantía imprescindible si vas a adquirir una vivienda en construcción.
¿Qué es un aval en una promoción de obra nueva?
El aval es una garantía financiera que el promotor debe proporcionar al comprador para asegurarle que, si la vivienda no se construye o no se entrega en plazo, podrá recuperar todo el dinero anticipado, con los intereses legales incluidos.
Este derecho está regulado por la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, modificada por la Ley 20/2015, y su aplicación comienza en el momento en que el promotor obtiene la licencia de obras.
Qué pasos debe seguir el comprador
Para que tu inversión esté protegida, sigue estas recomendaciones básicas antes de firmar o pagar:
- Confirma que el promotor cuenta con licencia de obra.
- Asegúrate de que el contrato de compraventa incluye una cláusula que recoja la existencia del aval, con su número de póliza y la entidad emisora.
- Exige que se te entregue copia del aval o seguro antes de realizar cualquier pago.
- Guarda todos los documentos, justificantes de pago y el aval, para poder reclamar si fuera necesario.
Ventajas de contar con un aval
Contar con un aval en la compra sobre plano supone múltiples garantías:
- Protección total del dinero entregado a cuenta.
- Cobertura legal clara y respaldada por normativa estatal.
- Supervisión obligatoria por parte de la entidad financiera emisora del aval.
- Obligación del promotor de depositar el dinero en cuentas específicas para la promoción.
Jurisprudencia favorable al comprador
La sentencia del Tribunal Supremo 733/2015 refuerza esta protección, responsabilizando incluso a las entidades financieras si no controlan correctamente las cuentas especiales, aunque no sean emisoras del aval.
En un mercado como el malagueño, donde la obra nueva avanza a buen ritmo, contar con este tipo de garantías es una forma de asegurar una compraventa segura, tanto para particulares como para inversores.
Comprar con garantías es posible
Adquirir una vivienda sobre plano en Málaga puede ser una excelente decisión, siempre que se haga con las debidas garantías. Exigir el aval es un derecho del comprador y una obligación para el promotor. No lo dejes pasar.
Desde Obranuevaenmalaga.es seguimos informando y asesorando para que tomes tus decisiones de compra con la máxima confianza.
Consulta promociones con planos reales y actualizados en:
obranuevaenmalaga.es
Recibe cada día en tu correo los mejores consejos sobre obra nueva:
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico, Creador de obranuevaencordoba.es, obranuevaenmalaga.es, obranuevaensevilla.es y obranuevaengranada
Puedes contactar y conocer más de mi en mi perfil de Linkedin.
Esperamos que os haya sido útil el artículo “Cómo imaginar tu casa cuando compras tu vivienda sobre plano“. Recuerda inscribirte en nuestra newsletter para estar informado de todas las novedades de Obra Nueva en Málaga y noticias relacionadas con el mundo inmobiliario. Quiero inscribirme ahora
Igualmente síguenos en Facebook e Instagram para tener información diaria sobre las Promociones en comercialización y noticias de interés.
Únase al debate