Nuestro listado que actualizamos mes a mes sigue creciendo en Málaga. En una ciudad tan extensa, es difícil conseguir listar todas las promociones de obra nueva en Málaga que están en comercialización a día de hoy, pero creo que ya hemos llegado a un punto bastante aproximado.
Los datos de promociones de obra nueva en Málaga
Este estudio que tenemos desde obranuevaenmalaga.es se refiere a la capital. Consideramos viviendas en comercialización aquellas que aún no hayan empezado obras y estén en venta, las que estén en construcción (aún cuando pueda estar la Promoción al 100% vendida) y aquellas promociones terminadas sin estar vendidas al completo. Es decir entran en nuestro listado cuando sale a la venta un Proyecto y salen cuando están entregadas y todas vendidas.
Nuestro último listado nos relaciona 128 promociones para 5169 viviendas. De ellas solamente 383 corresponden a vivienda protegida, un 7,41 %. Una cifra realmente baja que deja fuera del mercado a un alto porcentaje de potenciales compradores de vivienda.
El resto, 4786 son de vivienda libre, repartidas en 122 promociones.
Promociones de obra nueva en Málaga por zonas
Hemos dividido la capital en 6 grandes zonas para poder estudiar las áreas donde se concentra la Obra Nueva.
Este, Oeste, Norte, Noroeste, Centro y Churriana se dividen según el plano de arriba.
Viviendas en el Noroeste
La zona más destacada es sin duda la Noroeste, que recoge las viviendas en ese espacio que queda enmarcado por las Rondas y grandes vías de circulación de la ciudad, la MA-20, A-357, A7. Comprende desde Teatinos hasta Puerto de la Torre.
Suma 2888 viviendas, es decir, el 55,87% de las existentes. Motor sin duda ahora mismo de la actividad inmobiliaria. Barrios preparados urbanísticamente para crecer, con todos los servicios, y que han visto como el Metro les ha dado un impulso importante en su comunicación con el centro de la ciudad. Las 37 promociones son de un número alto de viviendas, con una media de 78 viviendas por promoción.
Destacan promociones que podemos ver en nuestra web como Célere Navis, Bulevar Teatinos o Teatinos Homes, así como la 4ª Fase de Torre Cañaveral en Puerto de la Torre, promoción de Grupo Ansan
Viviendas en el Oeste de Málaga
Enmarcada por la Ronda Oeste hasta su llegada al mar, MA-20 y por la calle Princesa y Avenida Juan XXIII. Las nuevas actuaciones en el paseo Marítimo quedan en esta área, que suma 16 promociones para 702 viviendas, con una media de casi 44 viviendas por actuación.
Una zona donde las Promotoras han puesto sus ojos por su cercanía la playa y la remodelación del Paseo Marítimo. En ella se encuentran las Picasso Towers, Residencial Halia de Metrovacesa o Terralmar residencial, en plena Avenida Velázquez. Estas dos últimas comercializadas por Savills Aguirre Newman.
Viviendas nuevas en el Centro de Málaga
Prácticamente las mismas viviendas que en la zona Oeste, 710 unidades. Si bien en este caso repartidas en 36 promociones. Son actuaciones mucho más pequeñas, con una media de menos de 20 viviendas.
Son muchas las actuaciones sobre solares pequeños que dan lugar a edificios que ocuparán pocos vecinos, como Residencial Altozanum o Residencial Angelum, de Cooperatium y Residencial Eduardo Domínguez Ávila 18 de Smileland. Destacan promociones de más entidad como Plaza del Teatro de Grupo Insur o las VPO de Parque Martiricos.
Obra Nueva en el Este de Málaga
Con El Limonar, Hacienda Paredes, Jarazmín,… la zona Este de Málaga es también una de las más preparadas urbanísticamente para crecer en la capital. 530 viviendas en comercialización para 26 promociones, un 10,25 % de la oferta.
Urbanizaciones amplias con piscinas, vistas al mar aprovechando lo escarpado de la mayoría de las actuaciones y bloques de pocas plantas bajos predominan en la oferta. Como Limonar Homes de Neinor Homes o las 4 promociones que tiene Nuovit Homes en esta zona, Eleven, Hexagon, Limonar 20 y Paredes. Atalaya de Jarazmín, de Parque Málaga, está ya comercializando su 4ª Fase.
Viviendas en el Norte
Esta pequeña zona, por debajo de la MA-20 y con el límite al sur de la Avenida Guerrero Strachan y Avenida de Valle Inclán, cuenta con un número reducido de actuaciones. Solo 4 promociones para 126 vivinedas. Calypso Residencial, en obras, es la actuación más destacada.
Obra nueva en Churriana
Por último, hemos recogido las promociones de obra nueva en Churriana. Este barrio comercializa a día hoy 213 viviendas en 7 promociones, lo que supone unas 30 viviendas por actuación y el 4,12 % de la oferta.
obranuevaenmalaga.es
Os invitamos a seguir nuestro listado mes a mes para ver la evolución de la obra nueva en la ciudad y, sobre todo, para que os sirva de guía en la compra de vivienda de nueva construcción en Málaga. Consulta en nuestra web la información de las promociones que están en nuestro portal.
Nota: nuestro listado está en constante evolución. Si ves algún dato erróneo o alguna Promoción que no figure en él rogamos nos lo comuniques a info@obranuevaenmalaga.es ¡Gracias!
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico
Creador de www.obranuevaenmalaga.es y www.obranuevaencordoba.es
Puedes contactar y conocer más de mi en mi perfil de Linkedin.
