Notas sobre la aportación a una sociedad de un inmueble hipotecado
En las operaciones de constitución de sociedades, o de aumentos de capital, los socios pueden realizar aportaciones dinerarias o “in natura”, entendidas estas últimas como aquellas no dinerarias consistentes en bienes y derechos susceptibles de valoración económica. Respecto a estas últimas, nos centraremos en el habitual ejemplo de aportación a la sociedad beneficiaria de un […]
Sobre la regularización espontánea efectuada por el obligado tributario
El legislador tributario en su día apostó por no castigar en exceso al contribuyente que, sabedor (ya por dolo, culpa o mero error) de que no tenía su situación tributaria en situación regular, presentaba extemporáneamente (fuera de plazo) y de forma espontánea (sin el previo requerimiento de la administración) su declaración tributaria, o de la […]
Suspensión de los alquileres en el estado de alarma. Efecto en IVA e IRPF
A un tema tan delicado y de actualidad como el que da título este artículo hemos obtenido respuesta gracias a una resolución de la Dirección General de Tributos (DGT) de fecha 22 de enero de 2021 en respuesta a la consulta vinculante V0081-21, relativa a IVA e IRPF, por la que el propietario de un […]
El IVA en la transmisión de una unidad económica autónoma
Cuando nos enfrentamos a los conceptos de no sujeción y exención de IVA o de cualquier otro impuesto, debemos saber que no hablamos de lo mismo; estaremos ante un supuesto de no sujeción cuando no se dan todos los elementos que constituyen el hecho imponible de un tributo y por tanto éste no entra en […]
La deducibilidad en el Impuesto de Sociedades de las retribuciones a los administradores de una Sociedad Mercantil
En este artículo haremos mención al debate jurídico – fiscal que se ha venido planteando en los últimos tiempos sobre el tratamiento como posible gasto deducible en el Impuesto sobre Sociedades (IS) que se le daría a la retribución fijada en un contrato laboral o mercantil que los administradores de una compañía percibían por su […]
Las exenciones inmobiliarias en el IVA
Ya en este mismo medio he tratado en alguna ocasión concretos aspectos sobre las exenciones de IVA en las operaciones inmobiliarias, en concreto al tratar las segundas y ulteriores entregas de edificaciones en las que se daban distintos usos y la posibilidad de renuncia a la exención. En este caso, haré una referencia general al […]
Las actividades económicas realizadas por personas físicas
Aunque es frecuente la confusión entre los conceptos, no debemos identificar necesariamente empresa con sociedad, u otra entidad que constituya una unidad económica susceptible de explotación, en el sentido de intervenir en el mercado a través de la fabricación, transformación, entregas de bienes, prestaciones de servicios, etc. Se puede ser empresario sin necesidad de acudir […]
Régimen Especial de Arrendamiento de Viviendas. Notas en Impuesto sobre Sociedades e IVA
En este artículo vamos a referirnos, en primer lugar, al Impuesto sobre Sociedades, concretamente al régimen especial de arrendamiento de viviendas, y que se regula en los artículos 48 y 49 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre. En segundo lugar, haremos mención a un importante efecto en IVA que afecta directamente a las […]
Los promotores (inversor y delegado) en la cadena del IVA
La actividad inmobiliaria aglutina un interesante ramillete de términos especiales que rápidamente nos hace pensar que se está hablado de ella; así, solar, usos urbanísticos, promoción, movimiento de tierras, construcción, rehabilitación, licencias, dirección facultativa, compraventa, arrendamiento operativo, leasing…, etc. Vamos ahora a referirnos a determinadas cuestiones relativas a la promoción inmobiliaria empresarial, si bien centrándonos […]