De todos es conocido, ya estudiosos del Derecho o no, que el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o “plusvalía municipal”, como se ha llamado tradicionalmente, se ha visto afectado por distintas sentencias del Tribunal Constitucional. Dejando aparte versiones forales del impuesto, y centrándonos en la versión común del mismo, recordemos que la Sentencia del...
Pensemos en un escenario de compraventa de un inmueble que no va a estar sujeta a IVA, sino al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP AJD), frecuente en las operaciones entre particulares. Como antecedente de interés al objeto de este artículo, haremos mención a la Sentencia de la Sala 3ª del Tribunal Supremo de fecha 23 de mayo de 2018, que no aceptaba como...
Vamos a tratar el caso de la empresa que tiene localizado un solar para explotar en él un negocio de cierta relevancia. Respecto al propietario del suelo, puede darse el caso de que no esté interesado en promover por sí mismo la construcción del inmueble para su posterior arrendamiento, pero deje abierta la constitución de un derecho de superficie sobre el solar. Además de conocer la regulación del...
El histórico artículo 108 de la Ley del Mercado de Valores y el vigente artículo 314 de la Ley homónima, (esta última, la aprobada por Real Decreto Legislativo 4/2015 de 23 de octubre que aprueba su Texto Refundido), establecen que las compras de acciones o participaciones están exentas de IVA e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP), lo cual supone una buena...
Entre las distintas fórmulas de obtención de rendimientos por parte de las personas físicas, ha sido frecuente la de la inversión inmobiliaria, buscando el propietario en muchos casos el retorno de la misma a través de arrendamientos y otras fórmulas de cesión de bienes inmuebles. En este último supuesto, los contribuyentes, por pequeños que seamos o por poquito que tengamos, no debemos perder la...
No es necesario ser un experto en Derecho Tributario para saber que no todo el mundo tiene la obligación de presentar declaración anual de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), ya que ello depende de superar o no determinados umbrales de renta establecidos por la norma, que varían en función de la naturaleza de las rentas o grupo de rentas que se tengan en cuenta para el análisis....
Se suelen oír comentarios con cierto tono crítico en relación a la actividad del empresario promotor, que están dirigidos a la opinión, errónea según mi criterio, de que maneja importantes márgenes de beneficios. De algún modo, con ello parece olvidarse su importante esfuerzo económico y fiscal. Respecto al último, la factura fiscal, es cierto que sobre las espaldas de los particulares recae...
La compraventa de una vivienda es una operación muy relevante en la vida de las personas que actúan a título particular, pues se trata de un bien muy importante para sus vidas y posiblemente sea en muchos casos el único negocio que celebrarán sobre algo realmente valioso. En consecuencia, se debe hacer con suficiente conocimiento y sin perderle el respeto, pues, de no salir bien, los efectos negativos...
La explotación de pisos turísticos está hoy en día muy de moda; es indudable que cada vez viajamos más, solos o con los niños a cuestas; que cada vez es más sencillo acceder a operadores grandes y pequeños, a través de medios antes inimaginables y a la velocidad del rayo, cambiar de plan, cancelar una reserva, etc. Y como de esto somos conscientes, son cada vez más las empresas que se decantan...
Variantes fiscales al arrendar nuestro inmueble a terceros. No esté de más recordar que los auténticos motores de nuestra economía, quienes soportamos la mayor carga fiscal y más contribuimos a la adecuada redistribución de la renta y riqueza nacionales somos las personas; y cuando me refiero a las personas me ciño exactamente a las de carne y hueso, que progresan con esfuerzo y que, aunque no...