Vamos a tratar el caso de la empresa que tiene localizado un solar para explotar en él un negocio de cierta relevancia. Respecto al propietario del suelo, puede darse el caso de que no esté interesado en promover por sí mismo la construcción del inmueble para su posterior arrendamiento, pero deje abierta la constitución de … Continuar leyendo Sobre el derecho de superficie y el IVA
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El histórico artículo 108 de la Ley del Mercado de Valores y el vigente artículo 314 de la Ley homónima, (esta última, la aprobada por Real Decreto Legislativo 4/2015 de 23 de octubre que aprueba su Texto Refundido), establecen que las compras de acciones o participaciones están exentas de IVA e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales … Continuar leyendo Compra de inmuebles o compra de sociedad ¿realmente es una elección?
Entre las distintas fórmulas de obtención de rendimientos por parte de las personas físicas, ha sido frecuente la de la inversión inmobiliaria, buscando el propietario en muchos casos el retorno de la misma a través de arrendamientos y otras fórmulas de cesión de bienes inmuebles. En este último supuesto, los contribuyentes, por pequeños que seamos … Continuar leyendo Variantes fiscales al arrendar nuestro inmueble a terceros
No es necesario ser un experto en Derecho Tributario para saber que no todo el mundo tiene la obligación de presentar declaración anual de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), ya que ello depende de superar o no determinados umbrales de renta establecidos por la norma, que varían en función de la … Continuar leyendo La amortización de un inmueble arrendado y su efecto en una futura venta.
Se suelen oír comentarios con cierto tono crítico en relación a la actividad del empresario promotor, que están dirigidos a la opinión, errónea según mi criterio, de que maneja importantes márgenes de beneficios. De algún modo, con ello parece olvidarse su importante esfuerzo económico y fiscal. Respecto al último, la factura fiscal, es cierto que … Continuar leyendo La “factura fiscal” de la actividad de promoción inmobiliaria
La compraventa de una vivienda es una operación muy relevante en la vida de las personas que actúan a título particular, pues se trata de un bien muy importante para sus vidas y posiblemente sea en muchos casos el único negocio que celebrarán sobre algo realmente valioso. En consecuencia, se debe hacer con suficiente conocimiento … Continuar leyendo Sobre las arras y las opciones de compra
La explotación de pisos turísticos está hoy en día muy de moda; es indudable que cada vez viajamos más, solos o con los niños a cuestas; que cada vez es más sencillo acceder a operadores grandes y pequeños, a través de medios antes inimaginables y a la velocidad del rayo, cambiar de plan, cancelar una … Continuar leyendo La tributación del alquiler de los pisos turísticos
Variantes fiscales al arrendar nuestro inmueble a terceros. No esté de más recordar que los auténticos motores de nuestra economía, quienes soportamos la mayor carga fiscal y más contribuimos a la adecuada redistribución de la renta y riqueza nacionales somos las personas; y cuando me refiero a las personas me ciño exactamente a las de … Continuar leyendo Variantes fiscales al arrendar nuestro inmueble a terceros.
Tras años de espera, la recuperación económica es una realidad. Ante esta nueva situación muchas personas se plantean la compra de una vivienda de obra nueva. Pero, ¿cuales son las claves a la hora de encontrar la opción que se ajusta a nuestras necesidades? Hoy os traemos las pautas más importantes. Recuerda que adquirir una … Continuar leyendo Las claves en la compra de una vivienda de obra nueva en Málaga
